Строительство

ГК «Балтрос» реализует весь комплекс проектных и строительных работ: от инженерной подготовки территории до строительства жилых домов, объектов инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Компания осуществляет профессиональное управление строительными проектами, выполняя функции заказчика, генерального проектировщика и генерального подрядчика строительства.

ООО «Сотэкс» входит в Группу компаний «Балтрос» и реализует одно из ключевых направлений деятельности – проектирование и строительство. Компания основана в 2010 году для выполнения генерального подряда при строительстве малоэтажного жилого района Новая Ижора и жилого района Славянка.

Сегодня «Сотэкс» реализует проекты жилищного, социального и промышленного строительства «под ключ», начиная с разработки и согласования документации, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

«Сотэкс» - многопрофильная строительная компания, выполняющая функции заказчика, застройщика, проектировщика и генерального подрядчика.

Компания следует современным тенденциям в проектировании и строительстве, постоянно повышая качество своих услуг, обеспечивая высокую скорость выполнения строительных работ и эффективное управление проектами любой степени сложности.

«Сотэкс» обеспечивает высокую скорость выполнения строительных работ и эффективное управление проектами любой степени сложности. Компания следует современным тенденциям в проектировании и строительстве, постоянно повышая качество своих услуг.

С 2011 по 2013 годы в качестве генерального подрядчика по строительству жилого района Славянка (Санкт-Петербург) компания «Сотэкс» обеспечила самые высокие показатели по темпам строительства и вводу готового жилья в эксплуатацию в России.

ООО «Сотэкс» сегодня:

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Общая площадь проектируемых объектов –
более 250 000 м2

СТРОИТЕЛЬСТВО

Общая площадь объектов строительства,
на которых компания выполняет генеральный подряд –
свыше 240 000 м2

Лицензии и сертификаты

Допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Сотэкс) 2 3 4

Допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 2 3

Функции Генерального подрядчика:

  • Организация всего комплекса строительных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией и графиком производства работ.
  • Подбор субподрядных организаций, обеспечение их необходимыми ресурсами.
  • Управление строительством в рамках утвержденного бюджета.
  • Поставка оборудования и строительных материалов, контроль их качества.
  • Составление и оптимизация плана финансирования строительства.
  • Обеспечение соблюдения технологии и требований СНиП при ведении работ.
  • Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
  • Обеспечение охраны труда, защиты окружающей среды и соблюдения норм пожарной безопасности.
  • Сдача объекта «под ключ».

Компания, при необходимости, выполняет функции Заказчика строительства:

  • Разработка бизнес-плана строительства.
  • Согласование исходно-разрешительной документации.
  • Подготовка исходных данных для разработки проектной документации.
  • Согласование и получение технических условий на подключение объекта строительства к инженерным сетям.
  • Организация экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы и ее утверждение в установленном порядке.
  • Согласование архитектурно-планировочных решений с Градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы.
  • Получение разрешения на выполнение СМР.

Общестроительные работы, осуществляемые компанией:

Общестроительные работы включают в себя все работы, необходимые для возведения зданий и сооружений, предусматривают комплексное обслуживание объектов строительства на всех этапах, начиная с разработки проекта, согласования проектной документации и заканчивая проведением отделочных работ и подведением инженерных коммуникаций к зданию.
  • Земляные работы (в т.ч. с устройством шпунтовых ограждений).
  • Устройство фундаментов зданий (в т.ч. фундаментов на свайном основании).
  • Устройство монолитных железобетонных конструкций.
  • Работы по устройству каменной кладки наружных стен и внутренних перегородок зданий.
  • Работы по устройству фасадов зданий (вентилируемых, штукатурных, и.т.д.).
  • Устройство кровель зданий и сооружений.
  • Монтаж окон, устройство витражных конструкций.
  • Изготовление и монтаж металлоконструкций.
  • Отделочные работы.
  • Устройство внутренних инженерных сетей.
  • Устройство наружных сетей водоснабжения и водоотведения, устройство тепловых сетей.
  • Устройство сетей площадочного дренажа.
  • Благоустройство территории.
Наличие специализированных компаний для выполнения всех этапов строительства обеспечивает наиболее эффективную реализацию девелоперских проектов. Слаженные действия компаний группы «Балтрос», постоянное взаимодействие генерального подрядчика, проектировщика и подрядной организации позволяет уменьшить время, необходимое для принятия решений и значительно сокращает операционные издержки процесса строительства.