Строительство

ГК «Балтрос» реализует весь комплекс проектных и строительных работ: от инженерной подготовки территории до строительства жилых домов, объектов инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Компания осуществляет профессиональное управление строительными проектами, выполняя функции заказчика, генерального проектировщика и генерального подрядчика строительства.

ООО «Сотэкс» входит в Группу компаний «Балтрос» и реализует одно из ключевых направлений деятельности – проектирование и строительство. Компания основана в 2010 году для выполнения генерального подряда при строительстве малоэтажного жилого района Новая Ижора и жилого района Славянка.

Сегодня «Сотэкс» реализует проекты жилищного, социального и промышленного строительства «под ключ», начиная с разработки и согласования документации, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

«Сотэкс» обеспечивает высокую скорость выполнения строительных работ и эффективное управление проектами любой степени сложности. Компания следует современным тенденциям в проектировании и строительстве, постоянно повышая качество своих услуг.

С 2011 по 2013 годы в качестве генерального подрядчика по строительству жилого района Славянка (Санкт-Петербург) компания «Сотэкс» обеспечила самые высокие показатели по темпам строительства и вводу готового жилья в эксплуатацию в России.

ООО «Сотэкс» сегодня:

Лицензии и сертификаты

Допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Сотэкс) 2 3 4

Допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 2 3

Функции Генерального подрядчика:

• Организация всего комплекса строительных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией и графиком производства работ.
• Подбор субподрядных организаций, обеспечение их необходимыми ресурсами.
• Управление строительством в рамках утвержденного бюджета.
• Поставка оборудования и строительных материалов, контроль их качества.
• Составление и оптимизация плана финансирования строительства.
• Обеспечение соблюдения технологии и требований СНиП при ведении работ.
• Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
• Обеспечение охраны труда, защиты окружающей среды и соблюдения норм пожарной безопасности.
• Сдача объекта «под ключ».

Компания, при необходимости, выполняет функции Заказчика строительства:

• Разработка бизнес-плана строительства.
• Согласование исходно-разрешительной документации.
• Подготовка исходных данных для разработки проектной документации.
• Согласование и получение технических условий на подключение объекта строительства к инженерным сетям.
• Организация экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы и ее утверждение в установленном порядке.
• Согласование архитектурно-планировочных решений с Градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы.
• Получение разрешения на выполнение СМР.

Общестроительные работы, осуществляемые компанией:

Общестроительные работы включают в себя все работы, необходимые для возведения зданий и сооружений, предусматривают комплексное обслуживание объектов строительства на всех этапах, начиная с разработки проекта, согласования проектной документации и заканчивая проведением отделочных работ и подведением инженерных коммуникаций к зданию.

• Земляные работы (в т.ч. с устройством шпунтовых ограждений).
• Устройство фундаментов зданий (в т.ч. фундаментов на свайном основании).
• Устройство монолитных железобетонных конструкций.
• Работы по устройству каменной кладки наружных стен и внутренних перегородок зданий.
• Работы по устройству фасадов зданий (вентилируемых, штукатурных, и.т.д.).
• Устройство кровель зданий и сооружений.
• Монтаж окон, устройство витражных конструкций.
• Изготовление и монтаж металлоконструкций.
• Отделочные работы.
• Устройство внутренних инженерных сетей.
• Устройство наружных сетей водоснабжения и водоотведения, устройство тепловых сетей.
• Устройство сетей площадочного дренажа.
• Благоустройство территории.

Наличие специализированных компаний для выполнения всех этапов строительства обеспечивает наиболее эффективную реализацию девелоперских проектов. Слаженные действия компаний группы «Балтрос», постоянное взаимодействие генерального подрядчика, проектировщика и подрядной организации позволяет уменьшить время, необходимое для принятия решений и значительно сокращает операционные издержки процесса строительства.